Landingpage – KAPITALANLAGE IN IMMOBILIEN 2018-04-10T13:08:49+00:00
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Die Manufaktur für besondere Immobilien

Kapitalanlage in Immobilien mit geringem Eigenkapital

Jetzt mehr erfahren

Die Fünf besten Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien

1. Immobilien sind ein Gewinner der Inflation!

Sachwerte und somit Immobilien steigen bei Inflation im Wert, während gleichzeitig Ihr Darlehen reell schrumpft!

2. Andere zahlen Ihre Immobilie ab – nämlich Ihre Mieter!

Je nach Objekt müssen Sie wenig bis gar nichts aus eigenen Mitteln für die Tilgung Ihres Darlehens aufwenden. Das erledigen Ihre Mieter für Sie.

3. ​Gewohnt wird immer

Der Wohnraum in Deutschland wird auf absehbarer Zeit knapp bleiben, und gewohnt wird immer. Egal wie die Wirtschaft läuft oder die Digitalisierung voranschreitet.

4. Finanzielle Unabhängigkeit.

Da Immobilien wertbeständig sind, und sich fremdvermietet selbst bezahlen, sind sie die ideale Altersvorsorge und ein wichtiger Schritt zu finanzieller Unabhängigkeit. So können Sie Ihren Lebensabend in absoluter Freiheit und finanziell sorglos verbringen.

​5. Passives Einkommen für Sie!

Ohne dass Sie etwas leisten müssen, verdienen Sie regelmäßig Geld.

Kontaktieren Sie uns noch heute

Mit BRAUN Estate zu finazieller Unabhängigkeit.

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Warum BRAUN Estate Ihr erster Ansprechpartner sein sollte

Weil Vertrauen notwendig ist, wo Erfahrung zählt.

Erstklassige Angebote, ausgezeichnete Beratung und exzellente Betreuung – wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind, dann ist Braun Estate für Sie der perfekte Partner.

Traumimmobilie finden
Jetzt zum Vermieter werden

Die 6 einfachen Schritte zu Ihrer Anlageimmobilie

1. Erstgespräch

Unverbindliches, gegenseitiges Kennenlerngespräch

  • Ihre Ziele und Wünsche
  • unser Konzept
  • unsere zahlreichen, kostenfreien Mehrwert-Leistungen für Sie!

2. Finanzierung und Objektauswahl

  • Grundsätzliche Finanzierungsprüfung (Schufa-neutral)
  • Auswahl Ihrer Kapitalanlage (Art, Ort, Größe, Preis, Rendite)

3. Kaufvorbereitung

  • Reservierung Ihres Objektes
  • Einholung und Auswahl der Finanzierungsangebote von den Banken

4. Kaufabwicklung

  • Notartermin
  • Auflassungsvormerkung
  • Kaufpreiszahlung
  • Eintragung ins Grundbuch auf Ihren Namen

5. Eingang der ersten Mietzahlung auf Ihrem Konto

  • Gratulation! Sie erhalten ab sofort regelmäßig Mieteinnahmen!

6. Objekt- und Mietverwaltung

Das ist komplett unser Bereich – wenn Sie wünschen:

  • ​komplette Kaufmännische und technische Hausverwaltung (u.a. Hausmeisterservice, Betriebskostenabrechnung, etc.)
  • komplette Kaufmännische Mieterverwaltung inkl. Versicherungen (u.a. Vermietservice, Mietausfallversicherung, Mietkaution etc.)

Kurzauszug von dem was Braun Estate Ihnen bieten kann

Aktuelle Objekte anfordern

Häufig gestellte Fragen

Wir unterstützen Menschen dabei, Ihr Vermögen zu sichern, zu mehren oder überhaupt erst einmal aufzubauen.
Die Altersvorsorge und -sicherung sind hier sehr wichtige Aspekte, ebenso die langfristige Sicherung des Lebensstandards.

Immobilien erachten wir hierfür aus vorgenannten Gründen als ideal.

Wir verstehen uns nicht einfach als Immobilienhändler, sondern als Vollservice-Dienstleister, der Sie von Beginn an unterstützt und langfristig als starker Partner an Ihrer Seite steht. Wir sind immer für Sie da – vor, während und insbesondere auch nach dem Erwerb Ihrer Anlageimmobilie.

Bis zum Notartermin entstehen Ihnen keine Kosten.

Unsere bis dahin erbrachten Leistungen und Tätigkeiten für Sie sind und bleiben kostenfrei.

Mit Notartermin werden Gerichts- und Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer fällig.

Sollten Sie sich für unser Rundum-Sorglos-Paket mit der kompletten Haus- und Mieterverwaltung entscheiden, so fallen sehr geringe monatliche, steuerlich absetzbare Kosten für Sie an (z.B. für eine Wohnung ca. 30 Euro/Monat, steuerlich absetzbar).

In der Regel reicht ein Einkommen ab 1.800 EUR netto pro Monat, um bei den Banken als kreditwürdig zu gelten. Es gibt aber noch ein paar weitere Faktoren.

Kapitaleinsatz muss oft gar nicht erfolgen, da wir häufig auch Vollfinanzierungen anbieten können. Lediglich die Kaufnebenkosten (das sind Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer) sollten Sie mit eigenem Geld bezahlen können.

Wenn Sie 10-20% Eigenkapital einbringen können, ist dies ideal, aber nicht Voraussetzung.

Fragen Sie uns bitte zu den Einzelheiten persönlich.

Nein, müssen Sie nicht. Unsere eigene Objekt- und Mieterverwaltung kümmert sich engagiert ständig um die technische und kaufmännische Verwaltung der Objekte. Dies schließt natürlich ein, dass bei Bedarf neue Mieter gesucht, Hausmeister beauftragt, Nebenkostenabrechnungen erstellt und die Mieter rundum betreut werden. All das bekommen Sie von uns für eine geringe monatliche Pauschale, so dass Sie wirklich keine Arbeit mit Ihrem Objekt oder den Mietern haben – es sei denn, Sie möchten es so.

Zunächst einmal makeln wir keine fremden Immobilien. Unsere Immobilen stammen aus unserem eigenen Bestand oder dem unserer direkten Partnerfirmen, mit denen wir Hand in Hand langjährig zusammenarbeiten.

Unsere Anlageobjekte finden Sie auch nicht auf dem freien Markt oder in Immobilienportalen, es handelt sich um sogenannte Off-Market-Immobilien; also Immobilien, die auf dem freien Markt nicht bekannt und nicht verfügbar sind. Des Weiteren ist uns die langfristige Betreuung Ihrer Objekte und Mieter sehr wichtig, sodass Sie hier ganz entspannt uns als Profis machen lassen können.

Nein, denn es geht um für sie passende Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge. Erst klären wir Ihren Bedarf, Ihre Wünsche und Ihre Möglichkeiten; dann suchen wir gemeinsam eine passende Immobilie für Sie aus, nicht umgekehrt.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

BRAUN Estate GmbH
Jüdenhof 9, 01067 Dresden

Tel. +49 (0351) 799 903 30
Fax +49 (0351) 799 903 39

info@braunestate.de

Vertreten durch:

Geschäftsführer: Madeleine Braun

Registereintrag:

Sitz Dresden, Amtsgericht Dresden HRB 36033

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE287803129

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html

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Datenschutz-Muster von Rechtsanwalt Thomas Schwenke – I LAW it

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